今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

高楼门窗被刮，三人坠楼遇难：强风为何夺命？

北京 - 2024年6月14日 - 近日，一则高楼门窗被强风刮落，导致三人坠楼遇难的新闻引发广泛关注。这起悲剧事件再次警示人们，高层建筑门窗的安全不容忽视。

事件回顾

6月13日下午，北京市某小区一栋高层住宅发生意外，该栋楼18层一户居民家中的阳台门窗被强风刮落，导致三名家庭成员坠楼身亡。据目击者称，当时风力较大，阳台门窗被刮落的声音十分巨大。

事故原因分析

经初步调查，事故原因可能为阳台门窗安装不牢固，以及遭遇强风袭击所致。专家指出，高层建筑门窗应具备足够的抗风性能，以抵御恶劣天气条件。

加强门窗安全 防患于未然

为了避免类似悲剧再次发生，相关部门和居民应采取以下措施加强高层建筑门窗安全管理：

• **定期检查门窗：**物业管理部门应定期检查高层建筑门窗的牢固程度，及时发现并修复潜在安全隐患。
• **选择合格产品：**居民在安装门窗时应选择符合国家标准的合格产品，并由专业人员进行安装。
• **注意日常维护：**居民应注意日常维护门窗，及时清理轨道上的杂物，保持门窗的正常使用状态。

提高安全意识 共同守护安全

高层建筑门窗安全事关生命财产安全，需要全社会共同关注。相关部门应加强监管力度，督促物业管理部门和居民履行安全责任；居民也应提高安全意识，积极配合做好门窗安全防范工作。

新标题： 高楼门窗被刮，三人坠楼遇难：强风为何夺命？

正文：

近日，一则高楼门窗被强风刮落，导致三人坠楼遇难的新闻引发广泛关注。这起悲剧事件再次警示人们，高层建筑门窗的安全不容忽视。

6月13日下午，北京市某小区一栋高层住宅发生意外，该栋楼18层一户居民家中的阳台门窗被强风刮落，导致三名家庭成员坠楼身亡。据目击者称，当时风力较大，阳台门窗被刮落的声音十分巨大。

经初步调查，事故原因可能为阳台门窗安装不牢固，以及遭遇强风袭击所致。专家指出，高层建筑门窗应具备足够的抗风性能，以抵御恶劣天气条件。

为了避免类似悲剧再次发生，相关部门和居民应采取以下措施加强高层建筑门窗安全管理：

• **定期检查门窗：**物业管理部门应定期检查高层建筑门窗的牢固程度，及时发现并修复潜在安全隐患。
• **选择合格产品：**居民在安装门窗时应选择符合国家标准的合格产品，并由专业人员进行安装。
• **注意日常维护：**居民应注意日常维护门窗，及时清理轨道上的杂物，保持门窗的正常使用状态。

高层建筑门窗安全事关生命财产安全，需要全社会共同关注。相关部门应加强监管力度，督促物业管理部门和居民履行安全责任；居民也应提高安全意识，积极配合做好门窗安全防范工作。

此外，新闻稿还应包括以下内容：

• 当地气象部门对近期风力的预报
• 居民如何应对强风天气
• 如何选择和安装合格的门窗

以上内容仅供参考，请根据您的具体需求进行修改和完善。